Reforma integral de pis a Barcelona
35.000–65.000€IVA inclòs 28.926–53.719 € + 21 % d’IVA
És l’obra més cara que contractaràs a la vida i el sector la pressuposta sense dir cap número. Aquí tens el número, amb el que el mou i el que en deixa fora.
Per què et pots creure aquesta xifra
-
El preu, abans de trucar
La xifra de dalt és la nostra i està publicada. En aquest sector gairebé ningú en publica cap.
-
Un constructor, no pas cinc
Les teves dades van a Andranik Hasratyan i a ningú més. No et truca mitja Barcelona.
-
Obra seva, fotografiada
Les fotos de més avall són pisos que ha acabat ell, cadascun amb el que va costar.
-
Barcelona i 85 municipis
Si el teu codi postal queda fora t’ho diem al formulari, no pas després de la visita.
Et truquem en 5 minuts (horari comercial)
- 5 minuts és el que triguem a trucar-te, en horari comercial
- 8 a 12 setmanes d’obra en un pis de 70 a 90 m²
- Una sola constructora, un sol interlocutor
Truca’ns: 930 45 09 00
Trigues 20 segons. Sense compromís.
Pis complet de 65 a 90 m². Obra, instal·lacions noves, materials de gamma mitjana, mà d’obra i direcció. El preu en ferm el fixa la constructora per escrit després de la visita.
El que puja el preu
- Canviar la distribució i tirar envans de càrrega
- Aluminosi, bigues de fusta danyades o baixants de plom
- Finestres noves a tot l’habitatge
- Terra radiant o aerotèrmia
- Fusteria a mida i materials de gamma alta
- Finques protegides o amb elements catalogats
El que el baixa
- Mantenir la distribució existent
- Conservar i restaurar el mosaic hidràulic en lloc de substituir-lo
- Paviment i enrajolat d’estoc estàndard
- Fer l’obra amb l’habitatge buit, sense fases
Què inclou
- Projecte, amidaments i direcció d’obra
- Enderroc complet i retirada de runa
- Instal·lació elèctrica nova amb butlletí
- Fontaneria i sanejament nous
- Banys i cuina complets
- Paviments, enrajolats i falsos sostres
- Fusteria interior i pintura
- Neteja final
Què no inclou
Aquesta és la part que els pressupostos solen callar. Preferim dir-la abans.
- Llicència d’obra major i taxes municipals
- Depèn de l’ajuntament i de l’abast. Es tramita i es factura a cost, sense recàrrec.
- Reforços estructurals i patologies de l’edifici
- Aluminosi, bigues en mal estat, humitats de façana. No se sap fins que s’obre, i es pressuposta a part amb l’informe al davant.
- Finestres i tancaments de façana
- En moltes finques depenen de la comunitat i de la normativa del barri. Es pressuposten per separat.
- Mobiliari, electrodomèstics i decoració
- Fora de la cuina, que sí que hi entra completa.
Pisos reformats pel nostre constructor
Badalona
Pis sencer, de l’enderroc al lliurament
Enderroc complet, instal·lacions noves i terra porcellànic continu a tot l’habitatge. L’envà de la cuina es va substituir per un envidrat de perfileria negra.
51.700€ IVA inclòs 10 setmanes
Barcelona
Finca antiga, paviment original recuperat
Aquí el terra no es va aixecar: el mosaic hidràulic es va netejar i es va mantenir. Fusteria exterior nova en negre i portes de pas de doble fulla conservades.
55.000€ IVA inclòs 12 setmanes
Barcelona
Reforma completa sense tocar la distribució
Terra de fusta, parets, fusteria interior i finestres noves, amb els envans on eren. És l’extrem contingut de la reforma integral.
44.000€ IVA inclòs 8 setmanes
Com va
- 1
Ens deixes el telèfon
El número, què vols reformar i el codi postal. Res més.
- 2
Et truquem en 5 minuts
Tres minuts de conversa: què vols fer, mides aproximades, en quin estat està i quan et aniria bé. Et donem una forquilla realista abans que vagi ningú a casa teva.
- 3
Visita i pressupost tancat
La constructora va a casa teva, mesura i et dóna un preu tancat per escrit. Si no encaixa, no passa res i no et tornem a trucar.
On treballem
Barcelona i els 85 municipis que queden dins de 30 km. El 68 % dels habitatges d’aquesta àrea es va construir abans del 1981, que és exactament el parc que necessita obra.
Preguntes que ens fan sempre
De debò es pot reformar un pis sencer per 35.000 €?
En un pis petit i sense canvis d’estructura, sí. Per sobre d’això comencen a pesar la distribució nova, les finestres i les patologies de l’edifici, i per això publiquem un rang i no un preu únic.
Quant triga?
De 8 a 12 setmanes amb l’habitatge buit. Per fases, vivint a dins, s’allarga bastant i surt més car: convé evitar-ho si hi ha alternativa.
Què passa si apareix aluminosi?
S’atura, es truca a un tècnic i se t’ensenya l’informe abans de seguir. És la raó principal per la qual un pressupost tancat es pot moure, i preferim dir-ho abans de signar i no després.
Cal llicència?
Per a una reforma integral, gairebé sempre llicència d’obra major, amb projecte de tècnic. El constructor se n’ocupa del tràmit. Els terminis municipals varien molt entre Barcelona i els pobles de l’àrea.
Puc conservar el mosaic hidràulic?
Gairebé sempre, i sol sortir més barat que substituir-lo. S’aixeca amb cura el que calgui, es neteja i es poleix. En pisos anteriors al 1936 és el que més s’agraeix al final.
Et truquem en 5 minuts (horari comercial)
- 5 minuts és el que triguem a trucar-te, en horari comercial
- 8 a 12 setmanes d’obra en un pis de 70 a 90 m²
- Una sola constructora, un sol interlocutor
Truca’ns: 930 45 09 00
Trigues 20 segons. Sense compromís.