Reforma integral de piso en Barcelona
35.000–65.000€IVA incluido 28.926–53.719 € + 21 % IVA
Es la obra más cara que vas a contratar en tu vida y el sector la presupuesta sin decir un número. Aquí está el número, con lo que lo mueve y lo que deja fuera.
Por qué puedes creerte esa cifra
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El precio, antes de llamar
La cifra de arriba es la nuestra y está publicada. En este sector casi nadie publica una.
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Un constructor, no cinco
Tus datos van a Andranik Hasratyan y a nadie más. No te llama media Barcelona.
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Obra suya, fotografiada
Las fotos de más abajo son pisos que ha terminado él, cada uno con lo que costó.
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Barcelona y 85 municipios
Si tu código postal queda fuera te lo decimos en el formulario, no tras la visita.
Te llamamos en 5 minutos (horario comercial)
- 5 minutos es lo que tardamos en llamarte, en horario comercial
- 8 a 12 semanas de obra en un piso de 70 a 90 m²
- Una sola constructora, un solo interlocutor
Llámanos: 930 45 09 00
Tardas 20 segundos. Sin compromiso.
Piso completo de 65 a 90 m². Obra, instalaciones nuevas, materiales de gama media, mano de obra y dirección. El precio en firme lo fija la constructora por escrito tras la visita.
Lo que sube el precio
- Cambiar la distribución y tirar tabiques de carga
- Aluminosis, vigas de madera dañadas o bajantes de plomo
- Ventanas nuevas en toda la vivienda
- Suelo radiante o aerotermia
- Carpintería a medida y materiales de gama alta
- Fincas protegidas o con elementos catalogados
Lo que lo baja
- Mantener la distribución existente
- Conservar y restaurar el mosaico hidráulico en lugar de sustituirlo
- Pavimento y alicatado de stock estándar
- Hacer la obra con la vivienda vacía, sin fases
Qué incluye
- Proyecto, mediciones y dirección de obra
- Demolición completa y retirada de escombros
- Instalación eléctrica nueva con boletín
- Fontanería y saneamiento nuevos
- Baños y cocina completos
- Pavimentos, alicatados y falsos techos
- Carpintería interior y pintura
- Limpieza final
Qué no incluye
Esta es la parte que los presupuestos suelen callar. Preferimos decirla antes.
- Licencia de obra mayor y tasas municipales
- Depende del ayuntamiento y del alcance. Se tramita y se factura a coste, sin recargo.
- Refuerzos estructurales y patologías del edificio
- Aluminosis, vigas en mal estado, humedades de fachada. No se sabe hasta que se abre, y se presupuesta aparte con el informe delante.
- Ventanas y cerramientos de fachada
- En muchas fincas dependen de la comunidad y de la normativa del barrio. Se presupuestan por separado.
- Mobiliario, electrodomésticos y decoración
- Fuera de la cocina, que sí entra completa.
Pisos reformados por nuestro constructor
Badalona
Piso entero, del derribo a la entrega
Derribo completo, instalaciones nuevas y suelo porcelánico continuo en toda la vivienda. El tabique de la cocina se sustituyó por un acristalado de perfilería negra.
51.700€ IVA incluido 10 semanas
Barcelona
Finca antigua, pavimento original recuperado
Aquí el suelo no se levantó: el mosaico hidráulico se limpió y se mantuvo. Carpintería exterior nueva en negro y puertas de paso de doble hoja conservadas.
55.000€ IVA incluido 12 semanas
Barcelona
Reforma completa sin tocar la distribución
Suelo de madera, paredes, carpintería interior y ventanas nuevas, con los tabiques donde estaban. Es el extremo contenido de la reforma integral.
44.000€ IVA incluido 8 semanas
Cómo va
- 1
Nos dejas el teléfono
El número, qué quieres reformar y el código postal. Nada más.
- 2
Te llamamos en 5 minutos
Tres minutos de conversación: qué quieres hacer, medidas aproximadas, en qué estado está y cuándo te iría bien. Te damos una horquilla realista antes de que vaya nadie a tu casa.
- 3
Visita y presupuesto cerrado
La constructora va a tu casa, mide y te da un precio cerrado por escrito. Si no encaja, no pasa nada y no te volvemos a llamar.
Dónde trabajamos
Barcelona y los 85 municipios dentro de 30 km. El 68 % de las viviendas de esta área se construyó antes de 1981, que es exactamente el parque que necesita obra.
Preguntas que nos hacen siempre
¿De verdad se puede reformar un piso entero por 35.000 €?
En un piso pequeño y sin cambios de estructura, sí. Por encima de eso empiezan a pesar la distribución nueva, las ventanas y las patologías del edificio, y por eso publicamos un rango y no un precio único.
¿Cuánto tarda?
De 8 a 12 semanas con la vivienda vacía. Por fases, viviendo dentro, se alarga bastante y sale más caro: conviene evitarlo si hay alternativa.
¿Qué pasa si aparece aluminosis?
Se para, se llama a un técnico y se te enseña el informe antes de seguir. Es la razón principal por la que un presupuesto cerrado puede moverse, y preferimos decirlo antes de firmar y no después.
¿Hace falta licencia?
Para una reforma integral, casi siempre licencia de obra mayor, con proyecto de técnico. El constructor se ocupa del trámite. Los plazos municipales varían mucho entre Barcelona y los pueblos del área.
¿Puedo conservar el mosaico hidráulico?
Casi siempre, y suele salir más barato que sustituirlo. Se levanta con cuidado lo que haya que levantar, se limpia y se pule. En pisos anteriores a 1936 es lo que más se agradece al final.
Te llamamos en 5 minutos (horario comercial)
- 5 minutos es lo que tardamos en llamarte, en horario comercial
- 8 a 12 semanas de obra en un piso de 70 a 90 m²
- Una sola constructora, un solo interlocutor
Llámanos: 930 45 09 00
Tardas 20 segundos. Sin compromiso.